【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】居住正義議題為近年來競選時許多候選人會特別談?wù)摰恼妰?nèi)容，顯示社會大眾對於居住權(quán)的重視正隨著時代的演進(jìn)而增強(qiáng)。為健全不動產(chǎn)制度、促進(jìn)全民擁有良好的不動產(chǎn)交易體驗(yàn)，永慶房產(chǎn)集團(tuán)特捐助成立《政治大學(xué)不動產(chǎn)研究中心》，廣邀產(chǎn)、官、學(xué)界賢達(dá)擔(dān)任指導(dǎo)委員，於上週舉行首次會議，由政大社會科學(xué)院院長楊婉瑩教授主持，會中趙怡副校長並代表校方頒發(fā)委員聘書。
 
第一屆指導(dǎo)委員會成員包括內(nèi)政部地政司王成機(jī)司長與張元旭前司長、政大社科院楊婉瑩院長、文化大學(xué)環(huán)境設(shè)計學(xué)院楊松齡院長、政大公共行政學(xué)系江明修教授、政大地政系孫振義主任，以及產(chǎn)業(yè)代表永慶房產(chǎn)集團(tuán)孫慶餘董事長與葉凌棋業(yè)務(wù)總經(jīng)理，期待藉由《政治大學(xué)不動產(chǎn)研究中心》的成立，為臺灣民眾打造良善、公平的居住環(huán)境。
 
《政治大學(xué)不動產(chǎn)研究中心》為隸屬於社會科學(xué)院的院級研究中心，源起於居住權(quán)的「地盡其利、地利共享」精神，與地政、政治、財政、經(jīng)濟(jì)與公共行政等社會科學(xué)息息相關(guān)。於指導(dǎo)委員會中，主席楊婉瑩院長表示，不動產(chǎn)研究中心設(shè)置在社科院，希望能建立產(chǎn)官學(xué)的合作典範(fàn)。大學(xué)推動社會責(zé)任以學(xué)術(shù)專業(yè)協(xié)助解決社會問題，企業(yè)追求社會責(zé)任而投資研究知識的生產(chǎn)，而政府制定政策也須要有專業(yè)知識為基礎(chǔ)回應(yīng)社會需求，期待三者協(xié)力創(chuàng)造公共價值，解決土地與居住正義問題。
 
趙怡副校長補(bǔ)充說道，政大社科院長期關(guān)注政府政策、社會制度和民生權(quán)益等研究，累積了強(qiáng)大的學(xué)術(shù)能量與底蘊(yùn)。如今社科院下設(shè)置不動產(chǎn)研究中心，必能對不動產(chǎn)業(yè)的法令規(guī)章、市場秩序和消費(fèi)福祉，帶來更多進(jìn)步、創(chuàng)新的貢獻(xiàn)。為此，孫振義主任也說明，如果不動產(chǎn)研究中心設(shè)置在商學(xué)院，那麼發(fā)展方向會截然不同，但不動產(chǎn)研究應(yīng)不止於商學(xué)領(lǐng)域，在社科院如有勞工問題可以跟勞工所合作、公共行政問題可以和公共行政系合作，經(jīng)濟(jì)系也可以做經(jīng)濟(jì)面的研究，它可以集結(jié)政大社科院的各項資源，進(jìn)而照顧到不動產(chǎn)業(yè)中各層面的問題，這樣的產(chǎn)官學(xué)結(jié)合會更有意義。
 
會中官方代表王成機(jī)司長則提到，政府許多政策的推動，必須仰賴前期很多的研究與數(shù)據(jù)資料佐證，舉例來說，為了精進(jìn)預(yù)售屋的管理，實(shí)價登錄2.0納入預(yù)售屋的資料，便是委託學(xué)術(shù)單位進(jìn)行研究分析，而研究中所需要的數(shù)據(jù)，大多來自於產(chǎn)業(yè)界及公部門的協(xié)助。期盼研究中心未來的研究項目及成果在彙聚產(chǎn)官學(xué)的資源後，可為國家在不動產(chǎn)政策提供更多建議。
 
永慶孫慶餘董事長分享，不動產(chǎn)具有金融商品的特性，使許多人忽略了居住權(quán)是身而為人最基本的需求之一，而隸屬於社科院的《政治大學(xué)不動產(chǎn)研究中心》，旨在以科學(xué)方法進(jìn)行以人為本的研究，與永慶房產(chǎn)集團(tuán)「一路站在消費(fèi)者立場、為客戶權(quán)益設(shè)想及安全把關(guān)」的理念契合，其本人亦願提供40多年來的親身經(jīng)驗(yàn)，與來自產(chǎn)官學(xué)界的意見領(lǐng)袖，持續(xù)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)向上發(fā)展。
 
孫慶餘豐厚的產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，也收錄在日前出版的《先誠實(shí)再成交 永慶房屋良心仲介》一書中，永慶葉凌棋總經(jīng)理在指導(dǎo)委員會中指出，臺灣不動產(chǎn)交易的歷史一路走來並不容易，早年傳統(tǒng)仲介業(yè)是「牽猴子」和「中人」文化，常見賺差價或種種坑殺消費(fèi)者的弊端，在孫慶餘董事長從國外引進(jìn)收取固定服務(wù)費(fèi)的仲介制度後，才進(jìn)入了房仲1.0的「新式仲介時代」。
 
葉凌棋總經(jīng)理補(bǔ)充，其後孫慶餘董事長與當(dāng)時產(chǎn)官學(xué)界人士，包括此次也受聘擔(dān)任《政大不動產(chǎn)研究中心》指導(dǎo)委員的前地政司司長張元旭，共同推動「不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例」立法三讀通過，進(jìn)入房仲2.0的「法治仲介時代」，直到2021年，感謝在內(nèi)政部花敬群政務(wù)次長與王成機(jī)司長的大力推動下，房地合一稅和實(shí)價登錄2.0得以正式上路，這是臺灣房地發(fā)展史在「不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例」立法成功後最大的貢獻(xiàn)，若沒有此項政策推動來抑制市場上買賣賺差價的不肖炒房業(yè)者，臺灣的房價上漲可能不止於此，這是政府超前部署的成果，讓臺灣社會正式進(jìn)入房仲3.0的「誠實(shí)仲介時代」。
 
這一路走來推動產(chǎn)業(yè)蛻變路途多艱，永慶房產(chǎn)集團(tuán)始終秉持「先誠實(shí)再成交」的精神，致力建構(gòu)公平交易的買賣屋環(huán)境，以保障消費(fèi)者權(quán)益。如今與國內(nèi)頂尖學(xué)府—政治大學(xué)攜手成立《不動產(chǎn)研究中心》，咸信將為臺灣房地產(chǎn)業(yè)的再提升、再精進(jìn)創(chuàng)造更宏大的能量與貢獻(xiàn)。